5101 ERPENT

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Description

ACT511 vous propose à la vente cette jolie villa idéalement située au coeur du village prisé d'Erpent, à deux pas des axes autoroutiers et de toutes commodités. Ce plain pied a été construit en 1965 sur une parcelle de 10 a 44 ca et se compose comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. La maison dispose également d’un garage, de caves au sous-sol, ainsi que d'une terrasse orientée Sud-Ouest. Le bien doit faire l'objet d'une remise aux goûts du jour. Libre à l'acte. PEB : G. Faire offre à partir de 350.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter ! Besoin de plus d'informations ? Eléonore Legrain eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 350.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : NAMUR 26 DIV/ERPENT/section A numéro 60f

Superficie cadastrale : 10 ares 44 centiares

Surface de plancher chauffé : +/- 159 m² (*)
Année de construction : 1965

Revenu cadastral : 1.405,-€
Disponibilité : à l’acte

(*) Surface mentionnée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 07,52 m² (02,35 x 03,20)

Vestiaire 02,99 m² (01,30 x 02,30)

WC 01,04 m² (00,80 x 01,30)

Cuisine 12,50 m² (02,50 x 05,00)

SAM 14,50 m² (02,90 x 05,00)

Salon 28,56 m²

Bureau 12,46 m² (02,65 x 04,70)

Etage 1/2

Hall de nuit 08,54 m²

Chambre 1 13,68 m² (03,60 x 02,10)

Chambre 2 10,40 m²

Chambre 3 07,76 m²

Salle de bains 05,58 m²

Sous-sol

Hall 06,70 m² (03,35 x 02,00)

Chaufferie 08,68 m² (02,80 x 03,10)

Réserve 08,06 m² (02,60 x 03,10)

Garage 19,08 m² (03,60 x 05,30)

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois double vitrage

Toiture :

membrane Derbigum

Revêtements de sol :

carrelage, vinyle, tapis plein

Murs intér. & plafonds :

plafonnés et peints

Chauffage :

central à air pulsé, chaudière au mazout (1999), radiateurs avec VT, citerne enterrée (contenance inconnue)

Chauffage de l'eau :

chauffe-eau JUNKERS au gaz (bonbonne)

Électricité :

compteur mono-horaire, installation électrique non-conforme. Certificat disponible

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier double bac + égouttoir, hotte, taque vitrocéramiques 4 zones, four, frigo

Salle de bain :

douche, baignoire, lavabo, miroir, bidet

Égouttage :

fosse septique et puits perdu

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, système d’alarme, citerne eau de pluie raccordée au robinet de la buanderie

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : pas de condition particulière

Zone d'aléa d'inondation: néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : pour cause d'utilité publique

Informations notariales : disponibles

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : code unique : 20240923001373 - Catégorie : G

Installation électrique : non-conforme. Certificat disponible

Extrait BDES : en demande

7. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Eléonore LEGRAIN
0484/04.08.70
eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.