rue de Quinaux 11, 5100 WIERDE

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Description

Situé à Wierde, aux portes de Namur et à proximité des principaux axes, cet immeuble construit en 2004 offre une configuration particulièrement intéressante permettant de combiner activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en studio d'enregistrement professionnel et offre de beaux volumes répartis entre deux studios, une régie, un bureau, un salon, une kitchenette, des sanitaires et un local technique. À l'étage, un appartement 2 chambres d'environ 80 m² comprend un spacieux living, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie. Implanté sur une belle parcelle avec espaces de stationnement, l'ensemble offre un important potentiel d'exploitation et de réaménagement : activité artistique ou audiovisuelle, bureaux, profession libérale, espace professionnel avec logement ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare et polyvalent, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate de Namur. PEB D – 313 kWh/m².an – 25.092 kWh/an – n° 20261022033007. Libre à l'acte. Prix : FO àpd 395.000 €

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : faire offre à partir de 395.000 EUR

Le prix annoncé ne constitue pas une offre mais un appel à négociation. Sous réserve

d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : NAMUR 23 DIV/WIERDE/section B numéro 30A3 P0001

Superficie cadastrale : 8 ares 94 centiares

Revenu cadastral : 2.106,- €
Disponibilité : à l’acte

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

bois ou PVC double vitrage, nouveau velux

Revêtements de sol :

carrelage, vinyle, parquet

Murs :

tradionnels et peints

Plafonds :

traditionnels

Production eau chaude :

via boiler couplé à la chaudière

Chauffage :

chaudière au mazout - radiateurs avec VT pour le studio

chauffage électrique pour l'appartement

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier simple bac + égouttoir, hotte, taques vitrocéramiques 4 zones, four, frigo, LV

Salle de bain :

douche, lavabo

Égouttage :

fosse septique, raccordée aux égouts

Divers :

Système d'alarme

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : en attente

Zone d'aléa d'inondation: en attente

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : néant

Informations notariales : en attente

5. CERTIFICATIONS

Certificat PEB : en attente

Installation électrique : conforme pour le logement

Extrait BDES : en attente

6. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.