7170 FAYT-LEZ-MANAGE

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Description

OPTION - ACT511 vous propose à la vente cette maison de commerce située en centre ville sur un axe fréquenté, proche des transports en commun, des axes autoroutiers (+/- 5 min) et comprenant un espace commercial en façade principale ainsi qu'une partie habitation avec vastes dépendances/stockage. Cet immeuble, aux nombreuses possibilités d'aménagements, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial (ancienne boucherie), hall de distribution, séjour, cuisine, wc, remise, espace bureau/rangement, atelier ; au 1er étage : Hall, trois chambres et salle de bain. Grenier aménageable et caves. Les espaces de stockage (2 grands garages, un entrepôt/ancien abattoir, espaces de stockage) sont accessibles par une voirie perpendiculaire avec entrée sur une cour de 145 m². PEB (partie habitation) : G - 20230620042022. Disponible à l'acte. Prix : 129.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be. Un descriptif détaillé est disponible sur notre site act511.be.

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 129.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Droits d’enregistrement 16.125,00 €

Droits pour les annexes 100,00 €

Honoraires 1.571,71 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droits d'écriture 100,00 €

TVA 585,63 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement.

Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : MANAGE / 3^ème DIV / FAYT-LEZ-MANAGE / section B /

N°472 E 9 P0000

Superficie du terrain : 04 ares 60 centiares

Superficie habitable : +/- 175 m² (*)
Année de construction : de 1875 à 1899

Revenu cadastral : 870€

Orientation : Sud en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte

(*) Mesures prises de mur à mur. (Espace commercial compris. Cave, grenier aménageable, garages et dépendances non compris).

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol :

Cave +/- 20 m²

Rez-de-chaussée

Espace commercial +/- 30 m²

Séjour +/- 31,70 m²

Cuisine +/- 12.50 m²

Hall de distribution +/- 18 m²

Espace bureau / rangement +/- 15 m²

WC +/- 01,30 m²

Rangement +/- 02,62 m²

Atelier +/- 15 m²

Etage 1

Hall de nuit +/- 4,50 m²

Chambre 1 +/- 11,50 m²

Chambre 2 +/- 16,50 m²

Chambre 3 +/- 11,70 m²

Salle de bains +/- 03,87 m²

Combles

Grenier aménageable +/- 30 m²

Extérieur

Cour +/- 145 m²

Garage 1 +/- 30 m²

Garage 2 + remise +/- 40 m² + 15 m²

Entrepôt / Abattoir +/- 32 m²

Remise +/- 15 m²

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Toiture :

ardoises artificielles, tôles ondulées eternit/PVC

Châssis :

bois & PVC – simple & double vitrage

Revêtements de sol :

carrelage, moquette, vinyle

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels : lambris, peints, tapisserie

Chauffage :

Néant

Chauffage de l’eau :

chauffe-eau au gaz dans la salle de bains + chauffe-eau électrique

Electricité :

compteur mono horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, évier double bac + égouttoir, taques vitrocéramiques 4 zones,

four, hotte, coins repas, empl. MàL

Salle de bains :

lavabo suspendu, miroir, baignoire

Divers :

prises téléphone, télédistribution, internet, système d’alarme

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :

informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation :

néant

Plan de secteur :

zone d'habitat

Servitudes :

néant

Informations notariales :

en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20230620042022 - Catégorie : G

Installation électrique :

En cours

Extrait BDES :

En attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

Prix: 129.000 €

OPTION - Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités