5101 LOYERS

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Description

Idéalement située, à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers, nous vous proposons cette maison de plain pied sur une parcelle de 16 a 72 ca. Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, salon - salle à manger, cuisine, véranda donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle de bains, wc. La maison dispose d'un garage et d'une cave au sous-sol et d'un grenier de rangement à l'étage. CC mazout, chassis DV PVC. Disponible en mai 2025. PEB : G. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter ! Besoin de plus d'informations ? Eléonore Legrain eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70

Descriptif commercial

1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 325.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Droits d’enregistrement 46.653,20 €

Droit pour les annexes 100,00 €

Honoraires 2.413,74 €

Frais administratifs 813,00 €

Débours 304,00 €

Transcription hypothécaire 285,00 €

Droit d'écriture 100,00 €

TVA 762,46 €

Hors frais de crédit hypothécaire.

Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.

Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale : NAMUR 22 DIV/LOYERS/section A n°219H7

Superficie parcelle : 16 a 72 ca

Superficie habitable : +/- 158 m² (*)
Année de construction : 1964

Revenu cadastral : 1.127 €

Orientation : Est en façade arrière
Disponibilité : mai 2025

(*) Superficie renseignée sur le PEB.

3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

Garage 37,80 m² (09,45 x 04,00)

Caves 11,66 m² (03,15 x 03,70)

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée 11,36 m² (01,25 x 0...)

Living 34,53 m² (03,70 x 07,75)

Cuisine 11,25 m² (04,50 x 02,50)

Véranda 22,42 m² (03,40 x 06,59)

Chambre 1 15,00 m² (04,00 x 03,75)

Chambre 2 09,49 m² (02,75 x 03,45)

Chambre 3 21,15 m² (04,50 x 04,70)

Salle de bain 06,19 m² (02,25 x 02,75)

WC NM

Etage

Grenier non-aménageable

4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :

double vitrage en PVC

Toiture :

panneau ciment isolant (1990)

Revêtements de sol :

carrelage

Murs intér. & plafonds :

murs et plafonds traditionnels, peints

Chauffage :

chauffage central au mazout, radiateurs avec VT, thermostat d'ambiance

Chauffage de l'eau :

boiler électrique

Électricité :

compteur bi-horaire

Cuisine :

meubles hauts et bas, plan de travail, évier double bac + égouttoir, taques vitrocéramiques 4 zones, hotte, frigo, LV

Salle de bain :

baignoire, lavabo sur meuble, colonne, armoire pharmacie, wc, douche, radiateur sèche-serviette

Egouttage :

fosse septique et puits perdu

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : informations disponibles sur demande

Zone d'aléa d’inondation : néant

Plan de secteur : zone d'habitat

Servitudes : suivant acte de base

Informations notariales : en attente

6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :

Code unique : 20240529027818

Catégorie : G

Installation électrique :

non-conforme au RGIE. Certificat de contrôle disponible

Extrait BDES :

en attente

7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be

Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.