5060 ARSIMONT
Description
OPTION - ACT511 vous propose à la vente cette charmante villa située au cœur du village d'Arsimont sur une parcelle arborée de 6a 54ca (Situation idéale à proximité de nombreuses facilités). Ce bien aux multiples possibilités d’aménagements peut convenir à l'exercice d'une profession libérale avec accès séparé et comprend : au rez : hall d'entrée, salon, salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée avec coin repas, hall avec wc, espace bureau/chambre, buanderie, garage 2 voitures avec porte automatique, au 1er étage : spacieux hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains ; au 2ème étage : un vaste grenier. Le sous-sol comprend : cave/chaufferie. L'extérieur se compose d'un agréable jardin avec terrasse et zone de parking. L'immeuble est en bon état d'entretien. Il dispose, entre autres, d'un système de chauffage central au mazout Saint-Roch, de châssis en bois, double vitrage. PEB : F - 20240607003533. Disponible à l'acte. Prix demandé : 345.000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (sous conditions). Prenez rendez-vous sans tarder pour venir le visiter avec Arnaud au 0494/29.45.66 - arnaud@act511.be.
Descriptif commercial
Prix annoncé : 345.000 EUR
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Notification cadastrale : SAMBREVILLE 2ème DIV/ARSIMONT/section D/ N°748M2 P0000
Sous-sol :
Extrait BDES :
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 345.000 EUR
Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :
Taux réduit :
Droits d’enregistrement
30.745,39 €
Droits pour les annexes 100,00 €
Honoraires 2.443,74 €
Frais administratifs 813,00 €
Débours 304,00 €
Transcription hypothécaire 285,00 €
Droits d'écriture 100,00 €
TVA 768,76 €
Taux plein :
Droits d’enregistrement 43.125,00 €
Droits pour les annexes 100,00 €
Honoraires 2.443,74 €
Frais administratifs 813,00 €
Débours 304,00 €
Transcription hypothécaire 285,00 €
Droits d'écriture 100,00 €
TVA 768,76 €
Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier
de l’abattement des droits
d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués
par
l’agence ou votre Notaire.
Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : SAMBREVILLE 2ème DIV/ARSIMONT/section D/ N°748M2 P0000
Superficie du terrain : 06
ares 54 centiares
Superficie habitable : +/-
200 m² (*)
Année de construction : de 1850 à 1874
Année de construction : de 1850 à 1874
Revenu cadastral : 622 €
Orientation : Nord
en façade arrière
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier, caves non comprises).
Disponibilité : Libre à l’acte
(*) Mesures prises de mur à mur. (Grenier, caves non comprises).
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol :
Cave /chaufferie 30,00
m²
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 08,00 m²
Salon 19,20 m²
Salle à manger 14,48
m²
Cuisine 13,50 m²
Buanderie 09,80 m²
Hall avec WC 08,70
m²
Espace bureau / Chambre 09,60
m²
Garage 30,00 m²
Etage 1
Hall de nuit 21,70 m²
Chambre 1 13,75 m²
Chambre 2 14,50 m²
Chambre 3 19,50 m²
Salle de bains 15,20
m²
Combles
Grenier +/- 70 m²
Extérieur
Terrasse
Jardin
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Toiture :
tuiles vernies
Châssis :
bois double vitrage
Revêtements de sol :
carreaux de ciment, carrelage, quickstep
Murs intér. & plafonds :
murs/plafonds traditionnels : carrelage, peints, tapisserie
Chauffage :
chauffage central au mazout, chaudière Saint Roch Optimelior
90, citerne enterrée,
thermostat d’ambiance, cassette au bois dans le séjour
Chauffage de l’eau :
boiler couplé à la chaudière
Electricité :
compteur bi-horaire
Cuisine :
meubles hauts et bas, évier 1 bac + ½ + égouttoir,
robinet mitigeur, frigo Zanussi,
lave-vaisselle Siemens, four Zanussi, four-micros-ondes intégré
Whirlpool,
taque vitrocéramique 4 zones Zanussi, hotte Zanussi, coin
repas
Salle de bain
baignoire avec robinet mitigeur et douchette, 2 lavabos sur pieds
avec robinet mitigeur,
miroir, WC, douche
Divers :
prises téléphone, télédistribution, internet,
emplacement machine dans la buanderie,
portail électrique, système d’alarme.
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété :
informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :
néant
Plan de secteur :
zone d'habitat
Servitudes :
voir titre de propriété
Informations notariales :
en cours
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Code unique : 20240607003533 - Catégorie : F
Installation électrique :
contrôle en cours
Etanchéité citerne à mazout :
contrôle en cours
Extrait BDES :
En attente
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec :
Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
0494/29.45.66
arnaud@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif
et dans l’ensemble des
documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement
préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 345.000 €
OPTION - Maison 3 chambres + bureau, garage et jardin
![](/templates/omnicasa/images/beds.png)
![](/templates/omnicasa/images/bath.png)
![](/templates/omnicasa/images/join.png)
Contactez nous
Général
Prix
345.000 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie terrain
654 m²
Adresse
5060 ARSIMONT
Garage(s)
1
Parkings
4
Cave
Oui
Informations financières
Prix
345.000 €
Revenu cadastral
622 €
Certificat energétique
EPC N°
20240607003533
E spec
451 kWh/m².an
E totale
93.885 kWh/an
Emission CO2
112 Kg CO2/m².an
![EPClabel](https://epclabel.omnicasa.com/images/EPClabel/peb_8.png)
Confort
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double vitrage
Type de vitrage
Bois
Confort intérieur
Cheminée à cassette
Destination
Unifamiliale
Composition
Cave
30,0 m²
Hall d'entrée
8,0 m²
Living
19,2 m²
Salle à manger
14,5 m²
Cuisine
13,5 m²
Buanderie
9,8 m²
Hall d'entrée
8,7 m²
Bureau
9,6 m²
Hall de nuit
21,7 m²
Chambre à coucher 1
13,8 m²
Chambre à coucher 2
14,5 m²
Chambre à coucher 3
19,5 m²
Salle de bains 1
15,2 m²
Grenier
70,0 m²
Garage
30,0 m²