Rue de Fallais, 14, 4530 VIEUX-WALEFFE
Description
Idéalement située, dans le village de Vieux-Waleffe, à deux pas des axes autoroutiers, nous vous proposons cette maison à rénover. Implantée sur une parcelle de 8 ares, elle se compose comme suit : hall d'entrée, salon - salle à manger, cuisine, wc, garage ; au premier étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bain ; au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Libre à l'acte. PEB : G. Faire offre à partir de 159.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter ! Besoin de plus d'informations ? Eléonore Legrain eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70
Descriptif commercial
Prix annoncé : 159.000 EUR
Taux réduit :
Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Notification cadastrale : VILLERS-LE-BOUILLET 3 DIV/VIEUX-WALEFFE/section A n°208G
Rez-de-chaussée
Extrait BDES :
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION
Prix annoncé : 159.000 EUR
Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :
Taux plein :
Droits d’enregistrement 19.875,01 €
Droit pour les annexes 100,00 €
Honoraires 1.717,21 €
Frais administratifs 813,00 €
Débours 304,00 €
Transcription hypothécaire 285,00 €
Droit d'écriture 100,00 €
TVA 616,18 €
Taux réduit :
Droits d’enregistrement 9.540,00 €
Droit pour les annexes 100,00 €
Honoraires 1.717,21 €
Frais administratifs 813,00 €
Débours 304,00 €
Transcription hypothécaire 285,00 €
Droit d'écriture 100,00 €
TVA 616,18 €
Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier
de l’abattement des droits
d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être
communiqués par l’agence ou votre Notaire.
Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Notification cadastrale : VILLERS-LE-BOUILLET 3 DIV/VIEUX-WALEFFE/section A n°208G
Superficie habitable : +/-
132 m² (*)
Année de construction : inconnue
Année de construction : inconnue
Revenu cadastral : en
attente
Orientation : Sud-Est en façade avant
Disponibilité : à l’acte
Orientation : Sud-Est en façade avant
Disponibilité : à l’acte
(*) Superficie renseignée sur le PEB.
3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol
Caves NM
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée 11,36 m² (06,03 x 01,88)
Salon 16,00 m² (04,00 x 04,00)
Salle à manger 16,00
m² (04,00 x 04,00)
Buanderie 03,81 m² (01,88 x 02,03)
Cuisine 12,81 m² (03,97 x 03,23)
WC NM
Garage 22,37 m² (05,35 x 04,18)
Etage 1
Hall de nuit 09,50 m² (01,89 x 05,03)
Chambre 1 17,45 m² (04,30 x 04,06)
Chambre 2 14,10 m² (03,51 x 04,02)
Salle de bain 07,78 m² (02,56 x 03,03)
Etage 2
Grenier aménageable 49,88
m² (08,20 x 06,08)
4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis :
bois simple vitrage
Revêtements de sol :
carrelage
Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels, peints
Chauffage :
néant
Électricité :
compteur mono-horaire
Cuisine :
à équiper
Salle de bain :
à équiper
5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : informations
disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation : néant
Plan de secteur : zone
d'habitat
Servitudes : suivant acte de base
Informations notariales : en
attente
6. CERTIFICATIONS
Certificat PEB :
Code unique : 20210421019725
Catégorie : G
Installation électrique :
non-conforme au RGIE. Certificat de contrôle disponible
Extrait BDES :
en attente
7. VISITES
Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70
ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif
et dans l’ensemble des
documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement
préjudiciable et sous toutes réserves.
Prix: 159.000 €
Maison 4 façades à rénover
![](/templates/omnicasa/images/beds.png)
![](/templates/omnicasa/images/bath.png)
![](/templates/omnicasa/images/join.png)
Contactez nous
Général
Prix
159.000 €
Nombre de Chambre(s)
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Superficie terrain
800 m²
Adresse
Rue de Fallais, 14, 4530 VIEUX-WALEFFE
Garage(s)
1
Cave
Oui
Informations financières
Prix
159.000 €
Certificat energétique
EPC N°
20210421019725
E spec
677 kWh/m².an
E totale
89.011 kWh/an
Emission CO2
168 Kg CO2/m².an
![EPClabel](https://epclabel.omnicasa.com/images/EPClabel/peb_9.png)
Confort
Chauffage
Non communiqué
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
A installer
Vitrage
Vitrage simple
Type de vitrage
Bois
Composition