Rue de Fallais, 14, 4530 VIEUX-WALEFFE





Description
Idéalement située, dans le village de Vieux-Waleffe, à deux pas des axes autoroutiers, nous vous proposons cette maison à rénover. Implantée sur une parcelle de 8 ares, elle se compose comme suit : hall d'entrée, salon - salle à manger, cuisine, wc, garage ; au premier étage : hall de nuit, deux chambres, salle de bain ; au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Libre à l'acte. PEB : G. Faire offre à partir de 159.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Prenez rendez-vous sans tarder pour venir la visiter ! Besoin de plus d'informations ? Eléonore Legrain eleonore@act511.be ou 0484/04.08.70
Descriptif commercial
1. PRIX & FRAIS D’ACQUISITION

Prix annoncé : 159.000 EUR

Frais d’acquisition sur base du prix annoncé :

Taux plein :
Droits d’enregistrement          19.875,01 €
Droit pour les annexes           100,00 €
Honoraires                              1.717,21 €
Frais administratifs                 813,00 €
Débours                                  304,00 €
Transcription hypothécaire     285,00 €
Droit d'écriture                        100,00 €
TVA                                         616,18 €

Taux réduit :
Droits d’enregistrement          9.540,00 €
Droit pour les annexes           100,00 €
Honoraires                              1.717,21 €
Frais administratifs                 813,00 €
Débours                                  304,00 €
Transcription hypothécaire     285,00 €
Droit d'écriture                        100,00 €
TVA                                         616,18 €

Hors frais de crédit hypothécaire.
Montants donnés à titre indicatif, sous toutes réserves.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement. Tous renseignements utiles à ce sujet peuvent vous être communiqués par l’agence ou votre Notaire.

Le prix annoncé constitue un prix de départ. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.


2. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Notification cadastrale :                      
VILLERS-LE-BOUILLET 3 DIV/VIEUX-WALEFFE/section A n°208G
Superficie habitable :                          +/- 132 m² (*)
Année de construction :                      inconnue
Revenu cadastral :                             en attente
Orientation :                                        Sud-Est en façade avant
Disponibilité :                                      à l’acte

(*) Superficie renseignée sur le PEB.


3. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol
Caves                                                  NM

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée                                        11,36 m² (06,03 x 01,88)
Salon                                                   16,00 m² (04,00 x 04,00)
Salle à manger                                   16,00 m² (04,00 x 04,00)
Buanderie                                           03,81 m² (01,88 x 02,03)
Cuisine                                                12,81 m² (03,97 x 03,23)
WC                                                      NM
Garage                                                22,37 m² (05,35 x 04,18)

Etage 1
Hall de nuit                                          09,50 m² (01,89 x 05,03)
Chambre 1                                          17,45 m² (04,30 x 04,06)
Chambre 2                                          14,10 m² (03,51 x 04,02)
Salle de bain                                       07,78 m² (02,56 x 03,03)

Etage 2
Grenier aménageable                         49,88 m² (08,20 x 06,08)


4. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :                                             
bois simple vitrage

Revêtements de sol :
carrelage

Murs intér. & plafonds :
murs et plafonds traditionnels, peints

Chauffage :
néant

Électricité :
compteur mono-horaire

Cuisine :
à équiper

Salle de bain :
à équiper


5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété :                              informations disponibles sur demande
Zone d'aléa d’inondation :                  néant
Plan de secteur :                                zone d'habitat
Servitudes :                                         suivant acte de base 
Informations notariales :                     en attente


6. CERTIFICATIONS

Certificat PEB :
Code unique : 20210421019725
Catégorie : G

Installation électrique :
non-conforme au RGIE. Certificat de contrôle disponible

Extrait BDES :
en attente


7. VISITES

Visites sur rendez-vous avec Eléonore Legrain 0484/04.08.70 ou eleonore@act511.be
Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.

  
Prix: 159.000 €
Maison 4 façades à rénover
4
1
132 m2
Prendre rendez-vous
Contactez nous

Général
Prix 159.000 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Superficie terrain 800 m²
Adresse Rue de Fallais, 14, 4530 VIEUX-WALEFFE
Garage(s) 1
Cave Oui
Informations financières
Prix 159.000 €
Certificat energétique
EPC N° 20210421019725
E spec 677 kWh/m².an
E totale 89.011 kWh/an
Emission CO2 168 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage Non communiqué
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine A installer
Vitrage Vitrage simple
Type de vitrage Bois
Composition