Rue Thibaut 10, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE

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Description
OPTION - ACT511 vous propose à la location ce magnifique et lumineux appartement au 3ème étage de la résidence "Spyrou" située au centre de Jemeppe-sur-Sambre, à proximité de toutes les facilités et des commerces de proximité. L'appartement se trouve au calme à l'arrière de l'immeuble et se compose comme suit : hall, séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, 1 chambre, salle de douches, WC, cave et emplacement de parking extérieur. Châssis en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Compteurs séparés. Provision mensuelle pour les charges : 75 EUR (frais de fonctionnement et entretien des parties communes, ascenseur etc,). PEB : B - Numéro : RWPEB-048236. Dispo : 1er mars 2025. Bail 3 ans. État des lieux par expert, à frais partagés. Infos & visites : Arnaud DAFFE arnaud@act511.be 0494/29.45.66.
Descriptif commercial
1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer :                                725,-€/mois
Charges communes :           75,-€/mois de provision comprenant les frais de fonctionnement
et entretien des parties communes, ascenseur, etc
Charges privées :                 gaz, électricité, eau, tél., internet, télévision
Durée du bail :                       3 ans
Garantie locative :                2 mois de loyer bloqués chez KORFINE
Etat des lieux :                      par expert, à frais partagés (180€ par partie)
Disponibilité :                        1er mars 2025


2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie nette habitable : +/- 74 m²

Sous-sol
Cave 5                                                 09,30 m²                     

Rez-de-chaussée
Empl. de parking extérieur 11
Hall d’entrée commun
Accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier

Appartement - 3ème étage
Hall                                                      04,55 m²
Living avec cuisine ouverte                40,50 m²
Chambre                                             13,20 m²
Buanderie                                           06,20 m²
Salle de douches                                08,20 m²
Wc                                                       01,20 m²
Balcon                                                 03,80 m²


3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Châssis :                                 
PVC - double vitrage

Revêtements de sol :  
carrelage, Quickstep

Murs :                                      
enduits et peints

Plafonds :                                
traditionnels

Chauffage :                            
chauffage central gaz, chaudière murale individuelle à condensation de marque Buderus,
radiateurs avec VT, thermostat d’ambiance

Production eau chaude :        
par la chaudière

Electricité :                              
compteur bi-horaire

Cuisine :                                 
meubles bas, plan de travail, four Siemens, plaque vitrocéramique 4 zones, frigo encastré
avec compartiment congélateur, hotte, évier 1 bac + ½ + égouttoir et mitigeur,
lave-vaisselle Siemens, espaces de rangement

Salle de douches :                 
douche carrelée avec robinet mitigeur et douchette, lavabo sur meuble avec miroir,
radiateur sèche-serviettes, espace de rangement

Certificat PEB :                       
code unique : RWPEB-048236 - Catégorie : B
consommation théorique d’énergie primaire : 8.150 kWh/an
consommation spécifique d’énergie primaire : 107 kwh/m².an

Ventilation :                            
ventilation de type C+. L’air frais pénètre par les locaux dits « secs » au travers de grilles
intégrées aux châssis et l’évacuation de l’air vicié des locaux dits « humide » est
mécanique réalisée par extraction.

Divers :                                   
téléphone, télédistribution, internet, vidéo/parlophone/ouvre-porte, poubelle à puce,
empl. MàL et séchoir dans la buanderie, Velux avec stores occultants,
terrasse avec éclairage, prise de courant


4. INFOS & VISITES

Visites sur rendez-vous avec :

Arnaud DAFFE
0494/29.45.66
arnaud@act511.be


Remarques : Les informations reprises dans le présent descriptif et dans l’ensemble des documents
relatifs à l’immeuble sont transmises de bonne foi, sans engagement préjudiciable et sous toutes réserves.
  
Prix: 725 €/m
OPTION - Superbe appartement 1 chambre au centre de Jemeppe-sur-Sambre
1
1
74 m2
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Général
Prix 725 €
Nombre de Chambre(s) 1 chr
Nombre de salle(s) de douche 1
Terrasse Oui
Adresse Rue Thibaut 10, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
Année de construction 2016
Parkings 1
Cave Oui
Informations financières
Prix 725 €
Certificat energétique
E spec 107 kWh/m².an
E totale 8.150 kWh/an
Emission CO2 19 Kg CO2/m².an
Confort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Ascenseur Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double vitrage
Type de vitrage PVC
Confort intérieur Vidéophone
Destination Unifamiliale
Composition
Hall d'entrée 4,6 m²
Living 40,5 m²
Chambre à coucher 1 13,2 m²
Buanderie 6,2 m²
Salle de douche 8,2 m²
Toilette 1 1,2 m²
Terrasse 3,8 m²
Documents
Thibaut, 10 bte 12 - PEB.pdf